Calculadora de Hipoteca República Dominicana
Calcula tu hipoteca en República Dominicana según la Ley 189-11. Incluye IPI (Impuesto a la Propiedad Inmueble) y tasas de mercado 2026.
¿Buscas la mejor hipoteca en República Dominicana?
Compara las tasas hipotecarias de APAP, BanReservas, Popular y más bancos dominicanos.
Comparar bancosPreguntas frecuentes
¿Cuánto de inicial piden los bancos en República Dominicana para un préstamo hipotecario?
Los bancos dominicanos financian entre el 70% y el 80% del valor de tasación, por lo que el inicial habitual es del 20% al 30%. Para una vivienda de RD$5,000,000 necesitas entre RD$1,000,000 y RD$1,500,000 de inicial, más aproximadamente un 4% adicional en gastos de cierre, tasación e impuesto de transferencia.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en República Dominicana?
Las tasas hipotecarias en pesos dominicanos se ubican típicamente entre 9% y 11% anual, generalmente ajustables cada 6 o 12 meses según la tasa de referencia del Banco Central. Los préstamos bajo el Fideicomiso Vivienda Familiar (Ley 189-11) pueden ofrecer tasas preferenciales más bajas para viviendas de bajo costo y exención del ITBIS.
¿Qué ingresos necesito para calificar a una hipoteca en RD?
La regla estándar es que la cuota mensual no supere el 30% al 35% de tus ingresos netos. Para una cuota de RD$40,000 necesitas ingresos comprobables de al menos RD$120,000 mensuales. Los bancos también revisan el historial en la Data Crédito y suman tus otras deudas al cálculo de capacidad de pago.